1. HOME
  2. ブログ
  3. 都道府県相続税申告代行センター
  4. 福島県相続税申告代行センター
  5. いわき相続税申告代行センター
  6. Q.配偶者が、今現在配偶者が住んでいる家とその敷地になっている土地を相続しました。何か特典はありますか?

いわき相続税申告代行センター

Q.配偶者が、今現在配偶者が住んでいる家とその敷地になっている土地を相続しました。何か特典はありますか?

A.小規模宅地等の特例により面積240㎡まで80%減額できます。

(1)小規模宅地等(特定居住用)

①概要

 居住の用に供している宅地等を相続した場合、一定の面積(小規模宅地等)については、要件を満たすことにより、通常の方法で評価した価額から次に掲げる面積について以下の減額割合を乗じて計算した金額を評価減として控除できます。

特定居住用宅地等 240㎡まで 80%

②特定居住用宅地等

 80%の評価減となる特定居住用宅地等とは、被相続人等の居住の用に供されていた宅地で、取得者のうちに「配偶者」か、次のいずれかの要件を満たす「親族」がいることです。

イ、 同居親族で継続して居住している
ロ、 被相続人に配偶者または、同居親族がない場合に3年以内
に居住用の持家がなく、同居していない親族
ハ、 生計が一で、相続開始前から居住

 上記の要件を満たした親族が、当該宅地等を申告期限まで引き続き所有し、かつ申告期限まで引き続き居住している(ロ、のケースは除く)場合に限り、80%の減額が適用できます。
 なお、平成22年3月31日までの相続または、遺贈においては、取得者のうち1人が上記の要件を満たしていれば、全員に80%の評価減の適用がありましたが、改正により、要件を満たすもの以外のものは適用を受けることができなくなりました。
 また、1棟の居住用併用建物についても改正がありました。
 平成22年3月31日までの相続または、遺贈については1棟の建物の中に特定居住用部分と他の用途部分がある場合は、按分する必要がなく、すべてが特定居住用として扱われます。したがって、全部が貸付用では50%の評価減であるものが、一部分でも特定居住用となれば、240㎡までの部分ですが、全体が80%評価減となります。
 しかし、改正後の平成22年4月1日以後については、1棟の建物の敷地に特定居住用と、それ以外の利用とがある場合には、利用区分ごとに小規模宅地の判定を行わなければなりません。

③土地が複数ある場合

 複数の宅地を適用する場合には面積の調整が行われます。

A+B×5/3+C×2≦400㎡

A、 特定事業用宅地等、特定同族会社事業用宅地等に該当する
部分の合計面積
B、 特定居住用宅地等に該当する部分の合計面積
C、 貸付事業用宅地等に該当する部分の合計面積

(2)適用要件

 相続税の申告書に、この適用を受ける旨の記載及び計算に関する明細書その他一定の書類の添付がある場合に限り適用されます。
 なお、この特例は、相続税の申告期限までに相続人等によって分割されていない宅地等には適用されません。ただし、申告期限までに分割されていない宅地等が、次のいずれかに該当することになったときには、適用することとなっています。

①、申告期限後3年以内に分割された場合
②、期限後3年以内に分割できないことについてやむを得ない事情があり、所轄税務署長の承認を受けた場合、分割できることとなった日として定められた一定の日から4 ヶ月以内に分割されたとき


新宿ミライナ相続税申告代行センター

新宿ミライナ相続税申告代行センター

JR新宿駅「ミライナタワー改札/甲州街道 ...
続きを読む
東京相続税申告代行センター

東京相続税申告代行センター

東京駅徒歩1分相続発生後のお手続きや相続 ...
続きを読む
熊谷相続税申告代行センター

熊谷相続税申告代行センター

JR熊谷駅徒歩3分事務所までお越しになれ ...
続きを読む
札幌相続税申告代行センター

札幌相続税申告代行センター

JR「札幌駅」、札幌市営地下鉄「さっぽろ ...
続きを読む
西梅田相続税申告代行センター

西梅田相続税申告代行センター

JR「大阪」駅 徒歩4分/阪神電鉄「梅田 ...
続きを読む
一関相続税申告代行センター

一関相続税申告代行センター

一ノ関駅徒歩11分全国70拠点以上、岩手 ...
続きを読む
渋谷相続税申告代行センター

渋谷相続税申告代行センター

渋谷駅徒歩5分幅広いご年代のお客様に安心 ...
続きを読む
代々木相続税申告代行センター

代々木相続税申告代行センター

代々木駅徒歩2分ワンストップでお客様のニ ...
続きを読む
亀戸相続税申告代行センター

亀戸相続税申告代行センター

JR・東武鉄道「亀戸駅」より徒歩4分初回 ...
続きを読む
秋葉原相続税申告代行センター

秋葉原相続税申告代行センター

秋葉原駅徒歩1分弁護士、司法書士等の専門 ...
続きを読む
柏相続税申告代行センター

柏相続税申告代行センター

JR・東武鉄道「柏駅」から徒歩9分初回の ...
続きを読む
船橋相続税申告代行センター

船橋相続税申告代行センター

JR・東武鉄道「船橋駅」から徒歩5分電話 ...
続きを読む
所沢相続税申告代行センター

所沢相続税申告代行センター

西武池袋線所沢駅徒歩3分お打ち合わせを重 ...
続きを読む
川口相続税申告代行センター

川口相続税申告代行センター

JR川口駅徒歩4分各士業と連携して業務を ...
続きを読む
越谷相続税申告代行センター

越谷相続税申告代行センター

東武伊勢崎線 越谷駅西口より徒歩1分ご遺 ...
続きを読む
蒲田相続税申告代行センター

蒲田相続税申告代行センター

JR蒲田駅西口から徒歩3分相続税申告のみ ...
続きを読む
大宮相続税申告代行センター

大宮相続税申告代行センター

JR大宮駅西口歩行者デッキ直結 徒歩3分 ...
続きを読む
高崎相続税申告代行センター

高崎相続税申告代行センター

JR「高崎」駅より徒歩2分初回のご相談に ...
続きを読む
宇都宮大通り相続税申告代行センター

宇都宮大通り相続税申告代行センター

JR「宇都宮」駅西口から徒歩3分相続税申 ...
続きを読む
赤塚相続税申告代行センター

赤塚相続税申告代行センター

水戸第五中学校門すぐ前不動産の名義変更や ...
続きを読む
いわき相続税申告代行センター

いわき相続税申告代行センター

JR「泉」駅から車で10分スタッフが親身 ...
続きを読む
郡山相続税申告代行センター

郡山相続税申告代行センター

JR「郡山」駅西口から徒歩3分まずはお聞 ...
続きを読む
福島相続税申告代行センター

福島相続税申告代行センター

JR「福島」駅東口から徒歩5分お話ししや ...
続きを読む
秋田相続税申告代行センター

秋田相続税申告代行センター

秋田駅西口から車で20分依頼者様がご納得 ...
続きを読む
仙台相続税申告代行センター

仙台相続税申告代行センター

JR線「仙台」駅 徒歩5分/JR線「あお ...
続きを読む
遠野相続税申告代行センター

遠野相続税申告代行センター

内陸地域はもちろん、釜石や大船渡などの沿 ...
続きを読む
久慈相続税申告代行センター

久慈相続税申告代行センター

久慈駅から徒歩10分県庁をはじめ官公庁街 ...
続きを読む
盛岡相続税申告代行センター

盛岡相続税申告代行センター

JR「盛岡」駅より徒歩10分、「大通三丁 ...
続きを読む
本八戸相続税申告代行センター

本八戸相続税申告代行センター

JR「本八戸」駅より徒歩10分 国道45 ...
続きを読む
青森相続税申告代行センター

青森相続税申告代行センター

青森駅から徒歩10分、国道4号線沿い青森 ...
続きを読む
旭橋相続税申告代行センター

旭橋相続税申告代行センター

旭橋駅徒歩3分全国展開の規模感と経験を活 ...
続きを読む
延岡相続税申告代行センター

延岡相続税申告代行センター

延岡駅徒歩15分相続税申告や生前対策、遺 ...
続きを読む
大分相続税申告代行センター

大分相続税申告代行センター

大分駅徒歩3分迅速に、わかりやすく、お客 ...
続きを読む
博多相続税申告代行センター

博多相続税申告代行センター

JR「博多」駅 博多口1分早め早めに相続 ...
続きを読む
小倉相続税申告代行センター

小倉相続税申告代行センター

小倉駅徒歩5分穏やか・スピーディ・わかり ...
続きを読む
長門仙崎相続税申告代行センター

長門仙崎相続税申告代行センター

仙崎駅徒歩5分経営や税務などのお悩み事に ...
続きを読む
広島立町相続税申告代行センター

広島立町相続税申告代行センター

広島電鉄立町電停徒歩1分人の気持ちを大切 ...
続きを読む
岡山相続税申告代行センター

岡山相続税申告代行センター

岡山駅から徒歩5分平日夜間、土日・祝日に ...
続きを読む
神戸三宮相続税申告代行センター

神戸三宮相続税申告代行センター

JR「三ノ宮駅」、阪急電鉄「神戸三宮駅」 ...
続きを読む
烏丸相続税申告代行センター

烏丸相続税申告代行センター

阪急電鉄「烏丸駅」と京都市営地下鉄「四条 ...
続きを読む
四日市相続税申告代行センター

四日市相続税申告代行センター

近鉄四日市駅、あすなろう四日市駅より徒歩 ...
続きを読む
豊橋相続税申告代行センター

豊橋相続税申告代行センター

豊橋駅徒歩10分お客様お一人お一人に対し ...
続きを読む
栄相続税申告代行センター

栄相続税申告代行センター

栄駅から徒歩3分親切・丁寧をモットーにス ...
続きを読む
伊東相続税申告代行センター

伊東相続税申告代行センター

JR・伊豆急行「伊東駅」から徒歩5分初回 ...
続きを読む
静岡相続税申告代行センター

静岡相続税申告代行センター

JR「静岡」駅北口より徒歩2分、静岡鉄道 ...
続きを読む
岐阜北口相続税申告代行センター

岐阜北口相続税申告代行センター

JR岐阜駅より徒歩5分。「わかりやすい説 ...
続きを読む
長野相続税申告代行センター

長野相続税申告代行センター

JR・しなの鉄道・長野電鉄「長野駅」東口 ...
続きを読む
甲府相続税申告代行センター

甲府相続税申告代行センター

JR「甲府駅」車で15分半数以上が経験2 ...
続きを読む
高田相続税申告代行センター

高田相続税申告代行センター

高田駅徒歩10分初回のご相談は無料となっ ...
続きを読む
新潟相続税申告代行センター

新潟相続税申告代行センター

JR「新潟駅」徒歩10分常に最新の税務情 ...
続きを読む
大和相続税申告代行センター

大和相続税申告代行センター

小田急線・相鉄線「大和駅」より徒歩5分様 ...
続きを読む
小田原相続税申告代行センター

小田原相続税申告代行センター

JR東海道線/小田急線 小田原駅 徒歩3 ...
続きを読む
藤沢相続税申告代行センター

藤沢相続税申告代行センター

藤沢駅南口より徒歩3分ご相続のお悩みを丁 ...
続きを読む
センター南相続税申告代行センター

センター南相続税申告代行センター

横浜市営地下鉄センター南駅から徒歩7分相 ...
続きを読む
横浜西口相続税申告代行センター

横浜西口相続税申告代行センター

横浜駅徒歩5分様々なお客様の状況に合わせ ...
続きを読む
横浜スカイビル相続税申告代行センター

横浜スカイビル相続税申告代行センター

JR横浜駅 東口徒歩3分お悩みに対しては ...
続きを読む
町田相続税申告代行センター

町田相続税申告代行センター

町田駅徒歩1分初回のご相談は60分無料で ...
続きを読む
府中相続税申告代行センター

府中相続税申告代行センター

京王線「府中」駅南口から徒歩4分お客様の ...
続きを読む
吉祥寺相続税申告代行センター

吉祥寺相続税申告代行センター

JR吉祥寺駅北口より徒歩3分税務以外の士 ...
続きを読む
立川相続税申告代行センター

立川相続税申告代行センター

JR立川駅北口より徒歩5分常にお客様のこ ...
続きを読む
北千住相続税申告代行センター

北千住相続税申告代行センター

北千住駅徒歩7分事前にご予約をいただけれ ...
続きを読む
練馬相続税申告代行センター

練馬相続税申告代行センター

練馬駅徒歩6分様々な情報交換を行っており ...
続きを読む
池袋相続税申告代行センター

池袋相続税申告代行センター

池袋駅徒歩2分初回のご相談は無料となって ...
続きを読む