1. HOME
  2. ブログ
  3. 都道府県相続税申告代行センター
  4. 福島県相続税申告代行センター
  5. いわき相続税申告代行センター
  6. Q.被相続人がオーナーとなっていた会社の建物の敷地となっている土地を相続した場合何か特例がありますか?

いわき相続税申告代行センター

Q.被相続人がオーナーとなっていた会社の建物の敷地となっている土地を相続した場合何か特例がありますか?

A.小規模宅地等の特例により面積400㎡まで80%減額できます。

(1)小規模宅地等(特定同族会社事業用)

①概要

 事業の用に供している宅地等を相続した場合、一定の面積(小規模宅地等)については、通常の方法で評価した価額から次に掲げる面積について以下の減額割合を乗じて計算した金額を評価減として控除できます。

特定同族会社事業用宅地等 400㎡まで 80%

②特定同族会社事業用宅地等

 特定同族会社事業用宅地等とは、相続開始直前から相続税の申告期限まで次のイの要件に該当する法人の事業の用に供されていた宅地等で、その宅地等の取得者のうち次のロの要件のすべてに該当する被相続人の親族がいるものをいいます。

 イ、相続開始直前において、被相続人及び被相続人の親族等が株式、出資の50%以上を有する法人であること。
 ロ、相続税の申告期限において、上記イの法人の役員であること。かつ、その宅地等を相続税の申告期限まで保有してい
ること。

③特定同族会社の事業の用に供されていた宅地等の範囲

 被相続人の有する宅地等の上に特定同族会社の所有する建物等があり、当該特定同族会社が事業(不動産貸付業を除きます)を行っている場合。

【土地の貸借形態】

 イ、相当の地代を支払っている場合 80%減額
 ロ、無償(使用貸借)の場合 減額なし

 なお、特定同族会社が不動産貸付業等を行っている場合は、貸付事業用宅地等に該当し、200㎡まで50%減額となります。

④土地が複数ある場合

 複数の宅地を適用する場合には面積の調整が行われます。

   A+B×5/3+C×2≦400㎡

 A、特定事業用宅地等、特定同族会社事業用宅地等に該当する部分の合計面積
 B、特定居住用宅地等に該当する部分の合計面積
 C、貸付事業用宅地等に該当する部分の合計面積

(2)適用要件

 相続税の申告書に、この適用を受ける旨の記載及び計算に関する明細書その他一定の書類の添付がある場合に限り適用されます。
 なお、この特例は、相続税の申告期限までに相続人等によって分割されていない宅地等には適用されません。ただし、申告期限までに分割されていない宅地等が、次のいずれかに該当することになったときには、適用することとなっています。

①申告期限後3年以内に分割された場合
②期限後3年以内に分割できないことについてやむを得ない事情があり、所轄税務署長の承認を受けた場合、分割できることとなった日として定められた一定の日から4 ヶ月以内に分割されたとき


新宿ミライナ相続税申告代行センター

新宿ミライナ相続税申告代行センター

JR新宿駅「ミライナタワー改札/甲州街道 ...
東京相続税申告代行センター

東京相続税申告代行センター

東京駅徒歩1分相続発生後のお手続きや相続 ...
熊谷相続税申告代行センター

熊谷相続税申告代行センター

JR熊谷駅徒歩3分事務所までお越しになれ ...
札幌相続税申告代行センター

札幌相続税申告代行センター

JR「札幌駅」、札幌市営地下鉄「さっぽろ ...
西梅田相続税申告代行センター

西梅田相続税申告代行センター

JR「大阪」駅 徒歩4分/阪神電鉄「梅田 ...
一関相続税申告代行センター

一関相続税申告代行センター

一ノ関駅徒歩11分全国70拠点以上、岩手 ...
渋谷相続税申告代行センター

渋谷相続税申告代行センター

渋谷駅徒歩5分幅広いご年代のお客様に安心 ...
代々木相続税申告代行センター

代々木相続税申告代行センター

代々木駅徒歩2分ワンストップでお客様のニ ...
亀戸相続税申告代行センター

亀戸相続税申告代行センター

JR・東武鉄道「亀戸駅」より徒歩4分初回 ...
秋葉原相続税申告代行センター

秋葉原相続税申告代行センター

秋葉原駅徒歩1分弁護士、司法書士等の専門 ...
柏相続税申告代行センター

柏相続税申告代行センター

JR・東武鉄道「柏駅」から徒歩9分初回の ...
船橋相続税申告代行センター

船橋相続税申告代行センター

JR・東武鉄道「船橋駅」から徒歩5分電話 ...
所沢相続税申告代行センター

所沢相続税申告代行センター

西武池袋線所沢駅徒歩3分お打ち合わせを重 ...
川口相続税申告代行センター

川口相続税申告代行センター

JR川口駅徒歩4分各士業と連携して業務を ...
越谷相続税申告代行センター

越谷相続税申告代行センター

東武伊勢崎線 越谷駅西口より徒歩1分ご遺 ...
蒲田相続税申告代行センター

蒲田相続税申告代行センター

JR蒲田駅西口から徒歩3分相続税申告のみ ...
大宮相続税申告代行センター

大宮相続税申告代行センター

JR大宮駅西口歩行者デッキ直結 徒歩3分 ...
高崎相続税申告代行センター

高崎相続税申告代行センター

JR「高崎」駅より徒歩2分初回のご相談に ...
宇都宮大通り相続税申告代行センター

宇都宮大通り相続税申告代行センター

JR「宇都宮」駅西口から徒歩3分相続税申 ...
赤塚相続税申告代行センター

赤塚相続税申告代行センター

水戸第五中学校門すぐ前不動産の名義変更や ...
いわき相続税申告代行センター

いわき相続税申告代行センター

JR「泉」駅から車で10分スタッフが親身 ...
郡山相続税申告代行センター

郡山相続税申告代行センター

JR「郡山」駅西口から徒歩3分まずはお聞 ...
福島相続税申告代行センター

福島相続税申告代行センター

JR「福島」駅東口から徒歩5分お話ししや ...
秋田相続税申告代行センター

秋田相続税申告代行センター

秋田駅西口から車で20分依頼者様がご納得 ...
仙台相続税申告代行センター

仙台相続税申告代行センター

JR線「仙台」駅 徒歩5分/JR線「あお ...
遠野相続税申告代行センター

遠野相続税申告代行センター

内陸地域はもちろん、釜石や大船渡などの沿 ...
盛岡相続税申告代行センター

盛岡相続税申告代行センター

JR「盛岡」駅より徒歩10分、「大通三丁 ...
本八戸相続税申告代行センター

本八戸相続税申告代行センター

JR「本八戸」駅より徒歩10分 国道45 ...
青森相続税申告代行センター

青森相続税申告代行センター

青森駅から徒歩10分、国道4号線沿い青森 ...
旭橋相続税申告代行センター

旭橋相続税申告代行センター

旭橋駅徒歩3分全国展開の規模感と経験を活 ...
延岡相続税申告代行センター

延岡相続税申告代行センター

延岡駅徒歩15分相続税申告や生前対策、遺 ...
大分相続税申告代行センター

大分相続税申告代行センター

大分駅徒歩3分迅速に、わかりやすく、お客 ...
博多相続税申告代行センター

博多相続税申告代行センター

JR「博多」駅 博多口1分早め早めに相続 ...
小倉相続税申告代行センター

小倉相続税申告代行センター

小倉駅徒歩5分穏やか・スピーディ・わかり ...
長門仙崎相続税申告代行センター

長門仙崎相続税申告代行センター

仙崎駅徒歩5分経営や税務などのお悩み事に ...
広島立町相続税申告代行センター

広島立町相続税申告代行センター

広島電鉄立町電停徒歩1分人の気持ちを大切 ...
岡山相続税申告代行センター

岡山相続税申告代行センター

岡山駅から徒歩5分平日夜間、土日・祝日に ...
神戸三宮相続税申告代行センター

神戸三宮相続税申告代行センター

JR「三ノ宮駅」、阪急電鉄「神戸三宮駅」 ...
烏丸相続税申告代行センター

烏丸相続税申告代行センター

阪急電鉄「烏丸駅」と京都市営地下鉄「四条 ...
四日市相続税申告代行センター

四日市相続税申告代行センター

近鉄四日市駅、あすなろう四日市駅より徒歩 ...
豊橋相続税申告代行センター

豊橋相続税申告代行センター

豊橋駅徒歩10分お客様お一人お一人に対し ...
栄相続税申告代行センター

栄相続税申告代行センター

栄駅から徒歩3分親切・丁寧をモットーにス ...
伊東相続税申告代行センター

伊東相続税申告代行センター

JR・伊豆急行「伊東駅」から徒歩5分初回 ...
静岡相続税申告代行センター

静岡相続税申告代行センター

JR「静岡」駅北口より徒歩2分、静岡鉄道 ...
岐阜北口相続税申告代行センター

岐阜北口相続税申告代行センター

JR岐阜駅より徒歩5分。「わかりやすい説 ...
長野相続税申告代行センター

長野相続税申告代行センター

JR・しなの鉄道・長野電鉄「長野駅」東口 ...
甲府相続税申告代行センター

甲府相続税申告代行センター

JR「甲府駅」より徒歩13分 半数以上が ...
高田相続税申告代行センター

高田相続税申告代行センター

高田駅徒歩10分初回のご相談は無料となっ ...
新潟相続税申告代行センター

新潟相続税申告代行センター

JR「新潟駅」徒歩10分常に最新の税務情 ...
大和相続税申告代行センター

大和相続税申告代行センター

小田急線・相鉄線「大和駅」より徒歩5分様 ...
小田原相続税申告代行センター

小田原相続税申告代行センター

JR東海道線/小田急線 小田原駅 徒歩3 ...
藤沢相続税申告代行センター

藤沢相続税申告代行センター

藤沢駅南口より徒歩3分ご相続のお悩みを丁 ...
センター南相続税申告代行センター

センター南相続税申告代行センター

横浜市営地下鉄センター南駅から徒歩7分相 ...
横浜西口相続税申告代行センター

横浜西口相続税申告代行センター

横浜駅徒歩5分様々なお客様の状況に合わせ ...
横浜スカイビル相続税申告代行センター

横浜スカイビル相続税申告代行センター

JR横浜駅 東口徒歩3分お悩みに対しては ...
町田相続税申告代行センター

町田相続税申告代行センター

町田駅徒歩1分初回のご相談は60分無料で ...
府中相続税申告代行センター

府中相続税申告代行センター

京王線「府中」駅南口から徒歩4分お客様の ...
吉祥寺相続税申告代行センター

吉祥寺相続税申告代行センター

JR吉祥寺駅北口より徒歩3分税務以外の士 ...
立川相続税申告代行センター

立川相続税申告代行センター

JR立川駅北口より徒歩5分常にお客様のこ ...
北千住相続税申告代行センター

北千住相続税申告代行センター

北千住駅徒歩7分事前にご予約をいただけれ ...
練馬相続税申告代行センター

練馬相続税申告代行センター

練馬駅徒歩6分様々な情報交換を行っており ...
池袋相続税申告代行センター

池袋相続税申告代行センター

池袋駅徒歩2分初回のご相談は無料となって ...